今天住建部副部长的发言被房托们骂到傻，说不管多少税都会转嫁给刚需。其实这算是房托们最后的狂欢了。国家要调整房价，要打压囤积房产的，方法多的很。我且自作聪明的给出一种，看看你们房托们如何反驳： 假设新政细则是： 1.交易环节。卖家家庭人均住房面积小于300平，免受房产交易税。卖家家庭人均住房面积大于300平，按照房产交易金额的20%征收交易税 2.持有环节。家庭人均住房面积小于300平免收房产税；家庭人均住房面积大于300平，按照所拥有房产总值每年征收4%的房产税。 Q&A: 1. 如何避免税收转移给刚需的？ 答：如果刚需可以从普通人手中买到无税的房子（大部分中国人的人均住房面积应该少过300平，房叔房婶等炒家除外），那么肯定不会从大的炒房者手中买房（20%的交易税应该可以让刚需们望而却步了），这个叫做关门打狗。 2. 如何防止炒家转售为租？ 答：高昂的房产税可以让炒家的租房利润变得非常稀薄，而普通民众的房产持有成本为0，所以炒家也没有办法提高市场的房租。这个叫做温水煮青蛙。 3.收到的房产税怎么用可以平抑房价？ 答：因为房产新政，投资需求受到抑制，所以新房的销售会越来越慢(没办法，因为中国的穷人是越来越穷了）。收到的房产税可以用来购买销售困难的商品房（当然让KFS打个折啦）作为廉租房。廉租房不能够买卖，只能够出租，提高房产的供给。 有相同意见和不同意见的都留个爪，让更多的人看到~
今天住建部副部长的发言被房托们骂到傻，说不管多少税都会转嫁给刚需。其实这算是房托们最后的狂欢了。国家要调整房价，要打压囤积房产的，方法多的很。我且自作聪明的给出一种，看看你们房托们如何反驳：
假设新政细则是：
1.交易环节。卖家家庭人均住房面积小于300平，免受房产交易税。卖家家庭人均住房面积大于300平，按照房产交易金额的20%征收交易税
2.持有环节。家庭人均住房面积小于300平免收房产税；家庭人均住房面积大于300平，按照所拥有房产总值每年征收4%的房产税。
Q&A:
1. 如何避免税收转移给刚需的？
答：如果刚需可以从普通人手中买到无税的房子（大部分中国人的人均住房面积应该少过300平，房叔房婶等炒家除外），那么肯定不会从大的炒房者手中买房（20%的交易税应该可以让刚需们望而却步了），这个叫做关门打狗。
2. 如何防止炒家转售为租？
答：高昂的房产税可以让炒家的租房利润变得非常稀薄，而普通民众的房产持有成本为0，所以炒家也没有办法提高市场的房租。这个叫做温水煮青蛙。
3.收到的房产税怎么用可以平抑房价？
答：因为房产新政，投资需求受到抑制，所以新房的销售会越来越慢(没办法，因为中国的穷人是越来越穷了）。收到的房产税可以用来购买销售困难的商品房（当然让KFS打个折啦）作为廉租房。廉租房不能够买卖，只能够出租，提高房产的供给。
有相同意见和不同意见的都留个爪，让更多的人看到~