主题：急于搭上免税"末班车""避税大全"实则隐患多

“国五条”各地细则先后出台，很多市民无法搭上免税“末班车”，希望能进行合理避税。网上流传的“避税大全”是否有用？对此非业内人士均表示真假难辨，记者请来法律专家与业内人士进行了逐条点评。

伪造欠债司法判决过户违法

【网友意见】

二手房买卖双方可以伪造欠款事实，由买方向法院申请司法判决，要求卖方还钱。卖方表示愿意以房代偿，最终由法院将二手房判罚给买方。

通过赠与避税 再出手时费用多

【网友意见】

卖家与买家私下签订一份协议，然后卖家将房子赠与给买家，这样只需付出3%的契税等，就不用缴纳其他的税费

【专家点评】

芒果中介的相关负责人表示，“此前为了控制市场上假赠与等不良行为，国家已经出台了明确规定，获赠的房屋日后到二手市场进行买卖时，除了要交常规的税费以外，个人所得税要在评估价的基础上加收总房价的20%。”像一套100万元的房子，如果买家一旦要将房子转卖，因为房子是赠与的，所以原价就是以零元计算，日后再出售时将按20%征税，本质上就是按照全额的20%来计算，反而不划算。

另外，曹鹏表示，法律规定，有婚姻、血缘及法定继承关系的“赠与”是免个税的，但契税会比正常交易要高，同时还需要交一笔不少的公证费用，这样一来，比普通交易的税还要缴得多一些。如果是非亲属间的“赠与”，仍要缴个税。