主题：楼市已全面进入冬季！

1、楼价上涨过快，购买力已经跟不上，目前二手市场成交已大幅萎缩；

2、调控收紧，收紧二套房贷及双合同共同作用下，首套二套首付均大幅提高，大批购买力被拒之门外。虽然目前部分统计数据显示房价仍涨，但实际市场已经进入成交收缩期，房价已经稳定，情况持续下部分区域房价或回调.

                                                  __ 邓浩志，房地产评论人。